Стройка

🏠 ЦБ разъяснил, как может измениться ставка по семейной ипотеке через 15 лет 📈 С 1 октября 2026 года государственное субсидирование ставки по семейной ипотеке ограничено 15 годами. Сам кредит по-прежнему можно оформить на более длительный срок. 💰 После окончания льготного периода ставка может вырасти не более чем на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3 п.п. Для кредитов на строительство частных домов предусмотрен предел в виде ключевой ставки плюс 3,5 п.п. 📊 Банкам рекомендуют заранее рассчитывать график платежей с учетом возможного повышения ставки на 4 п.п. и информировать заемщиков о том, что размер платежа после 15 лет может измениться. 🔎 В ЦБ считают, что такой подход поможет снизить риски как для банков, так и для заемщиков, сохранив возможность оформлять семейную ипотеку на срок более 15 лет. @wearestroyka

⚖️ Суд обязал экс-главу Мастер-банка открыть доступ к квартире и коттеджу 🏠 Арбитражный суд Москвы обязал бывшего владельца Мастер-банка Бориса Булочника предоставить финансовому управляющему доступ к квартире в Озерковском переулке и коттеджу в Одинцовском районе Подмосковья. 🔎 Недвижимость необходимо осмотреть, сфотографировать и описать, чтобы установить состояние объектов, провести инвентаризацию имущества и подготовить его к оценке. 🚪 Суд уточнил, что при препятствовании доступу решение может быть исполнено принудительно. 💰 В апреле 2026 года Булочника признали банкротом по заявлению Агентства по страхованию вкладов. Ранее суд заочно приговорил бывшего банкира к 10 годам лишения свободы по делу о хищении около 4,5 млрд рублей и легализации преступных доходов. @wearestroyka

Второе дыхание истории: как возвращают к жизни Шерстоткацкую мануфактуру. Исторический корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры на улице Петра Алексеева, построенный еще в 1900 году, обретает новую жизнь. Реставрация фасадов здания общей площадью более 11 тысяч квадратных метров завершена уже на 3/4. Девелопер Sminex подходит к восстановлению промышленной архитектуры с ювелирной точностью: • Для реставрации фасадов, ручной вычинки внешних стен и арочных оконных проемов мастера используют оригинальный кирпич вековой давности и материалы начала XX века. • В процессе работ в кирпичной кладке были найдены клейма четырех разных заводов-производителей того времени, а также уникальная историческая записка крестьянина Ивана Шуйкова, датированная 10 октября 1903 года. • На основе архивных чертежей, документов и фотографий специалисты полностью воссоздали верхний барабан бывшей водонапорной башни, вернув зданию первоначальный облик, задуманный автором. • Параллельно строители полностью завершили усиление конструкций здания новыми металлическими колоннами (всего внутри сохранено 384 аутентичных чугунных столба), а также провели гидроизоляцию и укрепление фундамента. Источник: https://www.tvc.ru/brands/9/episode/97758/video @wearestroyka

🏗️ Архитектор предложил закладывать реновацию еще на этапе проектирования домов 🏙️ Будущую возможность обновления жилых районов нужно учитывать еще до начала строительства, считает первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян. 🏠 По его мнению, это позволит через десятилетия не сносить районы целиком, а адаптировать их к новым потребностям города. Для этого в проекты предлагают закладывать трансформируемые пространства и материалы, которые можно обновлять. ⏳ Сейчас такой подход пока не стал массовой практикой. При этом срок службы основных конструкций современных жилых домов обычно рассчитывается примерно на 50 лет, а фундаментов и несущих стен в монолитных зданиях — до 100 лет. 📌 При типовом проектировании сценарии развития дома через 50–70 лет, как правило, подробно не прорабатываются. @wearestroyka

🚨 В Красноярске обрушились строительные леса: один человек погиб 🏗️ В Красноярске произошло обрушение строительных лесов, сооруженных до пятого этажа здания. По предварительным данным МЧС, под завалами оказались два человека. 🚑 Одного пострадавшего спасатели извлекли из-под завалов, еще один мужчина погиб. 🚒 На месте работали 15 спасателей и 3 единицы техники. На какой высоте находились рабочие в момент обрушения, пока неизвестно. @wearestroyka

🏗️ На месте Рижского рынка и универмага «Крестовский» предложили построить жилье и офисы 🏙️ Участок рядом с метро «Рижская» могут комплексно застроить. Эксперт NF Group Марина Малахатько считает, что на территории стоит разместить жилую и общественно-деловую недвижимость. 🏠 По ее оценке, при общей площади проекта около 120 тыс. кв. метров инвестиции могут составить 33–34 млрд рублей. 📉 При этом эксперт считает начальную цену права на заключение договора КРТ — 155,3 млн рублей — довольно высоким порогом входа для участников аукциона. @wearestroyka

🛗 Ростехнадзор разработал новые требования к организациям, обслуживающим лифты 📋 Проект постановления правительства сейчас проходит общественное обсуждение. В будущем управляющие компании смогут выбирать подрядчиков только из организаций, которые соответствуют установленным требованиям. 👷 Для компаний, обслуживающих до 1 тыс. лифтов, предлагается установить минимальный штат: электромеханики, сотрудники аварийной службы, прораб, наладчик и диспетчеры. Также у организации должна быть собственная аварийно-диспетчерская служба, помещение для оборудования и сайт. 🔧 Документ подробно прописывает и обязательное обслуживание лифтов. Например, ежемесячно необходимо проверять связь с диспетчерской, точность остановки, кнопки, индикаторы и двери. 🛠️ Также устанавливаются сроки планового ремонта отдельных элементов: привода дверей — каждые 5 лет, тормозного устройства и отдельных элементов кабины — примерно через 12,5 года. 📅 Ожидается, что новые правила вступят в силу в сентябре 2027 года. По словам экспертов, принципиально новых требований не появится — действующие нормы просто объединят и сделают более четкими. @wearestroyka

🪖 Около 5,5 млн м² недвижимости ввели в России по проектам КРТ — Правительство Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн м² жилья. 🗣 Марат Хуснуллин, вице-премьер: К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов. Сегодня в 81 регионе в активной стадии находятся 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Их градостроительный потенциал — около 229 млн м², в том числе более 171 млн м² жилья. 🔵 Лидеры по объёмам расселения: Свердловская область (170 тыс. м²), Ямало-Ненецкий АО (74 тыс.), Архангельская область (67 тыс.), Пермский край (47 тыс.) и Тюменская область (40 тыс.).

🏛️ В центре Москвы завершается капремонт трех домов в стиле неоклассики 🏗️ В трех жилых домах на Малой Бронной, Новинском бульваре и Садовнической улице обновляют фасады, крыши, подвалы и инженерные системы. Особое внимание уделяют сохранению архитектурных деталей. 🏠 Доходный дом на Малой Бронной, 27/14 построили в 1900 году по проекту архитектора Бориса Альберти. Здесь ремонтируют фасад и подвал, а также меняют инженерные системы. 🌿 Дом на Новинском бульваре, 16, стр. 2 построили в 1914 году. Кирпичные фасады очистили, обработали от грибка, восстановили эркер и колонны, а затем окрасили в исторический оттенок «светло-зеленый жад». 🏢 Еще один объект — дом на Садовнической улице, 27, стр. 1, построенный в 1958 году в стиле советской неоклассики. Здесь также обновляют фасад, крышу, подвал и инженерные системы. @wearestroyka

🌍 Три российских бренда вышли на зарубежные рынки в III квартале 2026 года 🏪 Fix Price открыл магазины в Белграде и Нови-Саде. В Сербии компания планирует развивать сеть из 10 торговых точек. 🛏️ «Аскона» запустила два салона в Бишкеке и местный интернет-магазин в Кыргызстане. 💎 MIUZ Diamonds открыл первый франчайзинговый магазин в Узбекистане — в отеле «Узбекистан» в Ташкенте. 📈 По данным NF Group, российские ритейлеры в основном выходят на близлежащие зарубежные рынки, тестируя как офлайн-, так и онлайн-форматы. @wearestroyka